W procesie budowlanym na poszczególnych jego etapach udział bierze wiele podmiotów, które są w różnym stopniu od siebie zależne. Jednym z ważniejszych jest sam inwestor, czyli podmiot przeznaczający środki na daną inwestycję i w praktyce biorący odpowiedzialność za jej całość. W związku z tak istotną rolą na inwestorze ciąży szereg obowiązków, które są precyzowane przez prawo budowlane. Sprawdź najważniejsze informacje, jakie warto znać na ten temat.
Zgodność inwestycji z prawem
Inwestor jest podmiotem odpowiedzialnym ze wszelkie kwestie formalne wymagane prawnie wobec budowy. Osoba taka lub firma powinna zdobyć niezbędne pozwolenia oraz dokumentację, jaka jest niezbędna do samego rozpoczęcia procesu budowlanego. To po stronie inwestora są też obowiązki związane z warstwą projektową, w tym z głównym projektem budowlanym. Podmiot ten powinien także opracować plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, który dotyczyć będzie pracujących nad daną inwestycją. Po ukończeniu prac inwestor odpowiada za odbiór robót budowlanych. W praktyce można zatem stwierdzić, że to podmiot inwestujący musi zadbać o zgodność z prawem danego przedsięwzięcia. Z tego powodu warto, aby inwestorzy skorzystali z zewnętrznego, profesjonalnego szkolenia dotyczącego prawa budowlanego https://sbm-szkolenia.pl/szkolenie/prawo-budowlane/. Dzięki temu nie tylko dowiedzą się więcej o swoich obowiązkach, ale też poznają wszelkie najnowsze zmiany wprowadzane przez Ustawodawcę.
Nadzór nad realizacją
Odpowiedzialności tej nie ściąga z inwestora zatrudnienie odpowiednich specjalistów z różnych dziedzin. Istotnym wymaganiem wobec podmiotu inwestującego jest bowiem nie tylko dopełnienie formalności umożliwiających przeprowadzanie procesu budowlanego, lecz też nadzór nad tym, jak przebiega on w praktyce. Prawo przewiduje możliwość zatrudnienia specjalisty, jakim jest inspektor nadzoru inwestorskiego. Jest to osoba, która ma za zadanie kontrolować przebieg budowy, jakość prac i ich zgodność z przepisami w imieniu samego inwestora. Jest ona jego reprezentantem m.in. przed wykonawcą i kierownikiem budowy. Na stanowisku tym pracują specjaliści mający uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, a także mający odpowiednią wiedzę na temat prawa budowlanego, czy kosztorysowania robót budowlanych. W przypadku skomplikowanych przedsięwzięć o dużym zasięgu obecność inspektora nadzoru inwestorskiego jest wymagana prawnie. W ten sposób Ustawodawca jednoznacznie wskazuje, że odpowiedzialność inwestora nie kończy się w sferze formalnej. Dopilnowanie tego, by cały proces odbywał się zgodnie z wymogami i założeniami zawartymi w dokumentacji, również leży po stronie inwestorskiej. W praktyce można więc powiedzieć, że podmiot ten ponosi odpowiedzialność za całokształt wykonania nie tylko względem prawa, lecz także przyszłych użytkowników danego obiektu.
